Si estás buscando casa y encuentras una que encaje con todos tus gustos, te recomendamos que firmes un contrato de arras con el vendedor, ya que así te asegurarás de que esa casa será tuya.
Pero, antes de entrar en detalles, primero es necesario conocer qué es un contrato de arras, así que…
¿Qué es el contrato de arras?
El contrato de arras es un documento privado donde, tanto vendedor como comprador, pactan la compraventa del bien inmueble, siempre haciéndose entrega de una cantidad de dinero en concepto de señal, para que conste como prueba.
Es decir, es un preacuerdo que sirve como garantía. Asegurando la realización del acto de compraventa o alquiler.
Pero cuidado, antes de firmar un contrato de arras tendrás que tener en cuenta estos conceptos:
Tipos de contratos de arras
De forma resumida, en Derecho se admiten 3 tipos de contratos de arras, los cuales hay que elegir con precaución, ya que cada contrato tiene diferentes objetivos y consecuencias jurídicas.
En caso de incumplimiento, se aplicarán las reglas generales de incumplimiento de obligaciones, es decir, el perjudicado podrá exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación con sus respectivos intereses.
También, cabe mencionar que un contrato de arras es una señal, y no es un pago aplazado del precio. Igualmente, recomendamos que, antes de la realización de cualquier acuerdo contractual, se consulte con un experto, ya que este documento que te encuentras leyendo solo tiene carácter informativo.
Además, aunque pueda variar de uno a otro, hay conceptos que deberán incluirse en todos invariablemente, como:
En resumen, el contrato de arras es una herramienta muy útil para asegurarte de que será tuyo el inmueble que te gusta, aunque como todo, hay que ser consciente de lo que se está haciendo y de las obligaciones que ello conlleva.